Ekonomika

Prabangaus NT rinka kvėpuoja pavasariu 2025 m. vasario 17 d.

Metų pradžioje prabangaus nekilnojamojo turto rinkoje veikianti „Sotheby’s International Realty“ pasidalijo savo įžvalgomis apie 2025-uosius. Jas apibendrinti paprašėme vieno iš Lietuvoje veikiančio „Sotheby’s International Realty“ padalinio įkūrėjų ir pirmojo Lenkijoje šio pasaulinio tinklo padalinio steigėjo Pauliaus Gebrausko. Jo nuomone, stebimos tendencijos leidžia prognozuoti nekilnojamojo turto rinkos atsigavimą ir šis procesas gali dar labiau įsibėgėti, jei šiemet baigsis karas Ukrainoje.

Kaip teigiama „Sotheby’s International Realty“ parengtose įžvalgose, COVID-19 pandemija 2019 m. ir karas Ukrainoje 2022 m. ne tik pakeitė žmonių gyvenimo būdą, bet ir sukėlė revoliuciją nekilnojamojo turto (NT) rinkoje. COVID-19 privertė žmones pergalvoti, kas yra namai, ir tai tapo pagrindine priežastimi, kodėl prasidėjo milžiniški pokyčiai visame pasaulyje, o karas Ukrainoje davė labai didelį impulsą įsigyti antrinį būstą – ir ne tik gimtinėje, bet ir toliau nuo fronto sienos, Vakarų Europoje. To meto iššūkiai vertė ieškoti tikslios informacijos apie globalias NT tendencijas, kad galėtume priimti teisingą ilgalaikį investavimo į NT sprendimą. „Sotheby’s International Realty“, kuriam tuo metu priklausė 1 100 biurų 83 šalyse ir teritorijose, turėjo puikias galimybes parengti tokias įžvalgas, kaip ir naująsias, skirtas stebimoms investavimo tendencijoms geriau įvertinti.

Prabangaus NT rinka 2025 m.

Įžengus į 2025 m., pasaulinė prabangaus NT rinka išlieka atspari geopolitiniams ir ekonominiams iššūkiams. „PricewaterhouseCoopers“ dar 2024 m. spalį prognozavo, kad NT rinkos laukia lėtas pakilimas. Augimo ženklų yra visame pasaulyje, ypač pagrindinėse rinkose. NT pasiūla stabilizuojasi ir grįžta į sveiką lygį prestižinėse vietose, o artimiausiu metu tikimasi, kad uždelstas paklausos augimas paskatins pasaulinį sandorių skaičiaus padidėjimą. Tai atsispindės ir Lietuvoje.

Stebint besikeičiančios politikos įtaką NT sektoriui, būtina paminėti, kad 2024-ieji iš tiesų išsiskyrė itin reikšmingais rinkimais, todėl daugelyje demokratijų valdžios politikos situacija tapo aiškesnė. Nors žvelgiant į 2025-uosius reikia konstatuoti, kad politika išlieka nenuspėjama, JAV finansų rinkos šiuos pokyčius įvertino pozityviai. Į tai dėmesį atkreipia Philipas A. White’as Jr., „Sotheby’s International Realty“ prezidentas ir vykdomasis direktorius, nes itin turtingi asmenys, tai yra žmonės, valdantys daugiau nei 30 mln. JAV dolerių vertą turtą, priimdami investavimo į NT sprendimus nuolat stebi akcijų rinkos tendencijas. Tai yra pagrindinis indikatorius šiame klientų rate.